精工细作铸精品，匠心独运树品牌
——置业公司汉中西港时代公馆项目喜获“长安杯”
捷报频传，异地项目绽放光彩
2012年12月14日，液压式履带挖掘机轰鸣，伴随着第一斗土方顺利开挖，置业公司远赴汉中市主城区倾力打造的第一个高端精品住宅项目——西港时代公馆盛大起航。历时4载，我们虽步履艰辛，却硕果累累。公司上下团结一致，共同努力，锤炼品质，铸就经典，西港时代公馆项目先后获得了“汉中市文明工地”、“陕西省文明工地”、“陕西省建筑优质结构工程”、“陕西省绿色示范程”、“陕西省建设新技术示范工程”等多项荣誉。一个个沉甸甸的奖项，是对项目品质最好的诠释，也使项目成为汉中房地产业界观摩学习的标杆。
2016年7月6日，捷报再传，置业公司西港时代公馆项目以工程质量汉中全市第一名的好成绩，荣获2016年陕西省建设工程“长安杯”奖，该奖项是由陕西省住建厅颁发，代表陕西省建设工程质量的最高荣誉，这是汉中市唯一获奖的住宅项目，同时也是置业公司独立运行以来首个获此殊荣的项目。
进军汉中， 开启陕南地产破冰之旅
汉中，一个风光旖旎，人文宜居的城市，素有“汉家发祥地，中华聚宝盆”的美誉。2010年7月，在集团公司“两谋”原则的指引下，置业公司抢抓机遇，谋篇布局，于次年初成立汉中分公司，正式挺进陕南房地产市场，开启了开发建设异地项目的先河。
坚定信念，奋力开拓。开发初期，置业公司面临着异地管理难，汉中分公司可调动资源少、人员匮乏等一系列难题，项目筹备立项之路异常艰辛。抱着“不生就死”的决心，项目团队直面困难、沉着应对，由集团分管领导带队调研汉中市场，拜会地方政府，寻求战略合作，共创地方发展；打破常规、攻坚克难、创造机会，与汉中土地局交易中心等地方政府部门有效沟通，全力推进土地“招拍挂”进程。功夫不负有心人，前后仅历时半年，公司成功摘得了汉台区西一环路南段13.3亩宗地（原汉中机场导航台），创造了汉中地产市场快速拿地的奇迹，正式拉开了入驻开发的序幕。
学规划，全速推进。为把握发展机遇，公司审时度势，精心筹划，项目团队深入汉中市场，科学研判发展趋势，在项目策划定位、户型设计、综合配套等方面进行精细化研发，充分挖掘产品溢价空间。为使产品赢得市场，公司集各业务部门之力，准确定位项目，仔细核算各业态成本控制，合理规划产品功能，以增强客户体验为导向，不断细抠设计方案，单就项目户型和施工设计方案的优化，前后就达16次之多，产品市场竞争力显著增强。
面对扑面而来的前期工作，项目团队组织专人分口对接八个审批部门，第一时间跟进审批走向，与时间赛跑、与效益赛跑、与对手赛跑，全力推进前期工作。我们不仅要向时间要速度，更要向时间要效益！2012年9月，在为公司有效节约成本107万元的基础上，西港汉中时代公馆项目各项报批报建审批手续全面完成，置业公司打赢了这场没有硝烟的前期攻坚战。
精工细作，用精品铸就辉煌
施工建设阶段，是一个项目“见真章”的关键时刻。如何把公司的第一个异地项目做精做实，达到对施工过程的严密管控，是对公司管理团队的严峻考验。
强化组织管控，严密组织施工。2013年到2014年是西港时代公馆项目的全面建设期，公司以实现集团地产品牌在汉中稳步落地为目标，强化总部管控，对汉中项目高标准、严要求，派驻精兵强将常驻汉中，全力推进项目开发。汉中分公司全面承接硬仗，以彰显集团企业文化为己任，精雕细琢，严管施工，以项目安全、质量、成本、进度,合同信息管理及各类资源组织协调为中心，科学合理地制定项目开发计划，誓要出精品、出品牌!在施工管理过程中，项目团队始终将安全贯穿于整个项目管理的全过程，将工程质量作为项目管理的安身立命之本，督促检查施工单位建立健全项目质量监管体系和各岗位质量责任制，制定完善的管理制度和质量预控措施；科学监管施工过程，加强质量控制，严格按照作业标准流程组织验收，确保项目品质。项目建设全程，未发生过一起安全质量事故，施工现场秩序持续平稳有序，集团优秀的企业文化，在项目建设的一砖一瓦中得以彰显。
精心组织验收，好品质经得起检验。西港时代公馆项目严控工程节点，按时、按质、按量完成建设任务，2015年，按照既定施工计划，全面进入验收移交阶段。项目团队克服时间紧、任务重、涉及政府部门多、沟通复杂等困难，及时理清思路、跟进过程，先后通过供电、供水、光纤宽带、建筑节能等专项检测和验收，保证验收目标顺利实现。8月4日，在汉中市质量安全监督中心站的组织下，项目勘察、设计、监理、施工及各分包单位全面参与验收。检验过程中，在场单位抑制不住对国企品质货真价实的赞扬，验收结论——合格！项目建设完美收官！10月29日，项目举行了盛大的业主交房入伙仪式，至此，汉中西港时代公馆项目完满交付使用。
争树市场典范，细节决定成败。再难见项目地那穿梭如麻的钢筋和挥汗如雨的工人，如今的西港时代公馆早已落坐于汉中市主城区，她挺拔俊美，高贵典雅，其外立面彰显的Art Deco建筑风格为汉中市场罕有，灵动时尚，引人驻足。来到小区，映入眼帘的四幢住宅楼及三层临街商铺有如士兵般整齐划一，小区内绿植环绕，景色宜人，温馨而舒适。推门而入，室外的广场砖，入户大厅石材，电梯前厅的大理石铺设，每一块都是密实顺直，平整铺贴，房屋内的混凝土结构线角顺直、面平角方、节点规整、色泽统一，“清水墙”灰浆饱满，砖缝规范美观，与市场上普通的“混水墙”外观差异明显，客户的感受度及实用度极高。
不仅是外观取胜，隐蔽工程才是一个房地产项目的良心所在。在西港时代公馆，从钢筋的选用到扎绑的工艺，从各类管道、电线，甚至户内开关插座、智能设备的排布和安装，诸多细节的彰显，无一不是严苛标准下的产物。不仅如此，项目还领跑当地市场，高度重视对新技术、新工艺、新材料的创新应用，从地基复合土钉墙支护到高强钢筋、中空Low-E玻璃，从施工过程中水回收利用到防水涂料，从抗震加固与检测到信息化等等，把绿色环保的品质渗透到每一项用户体验中。
是的，整个项目总建筑面积38342平方米，其中的每一尺、每一寸、每一个角落，我们都没有松懈过；也正因如此，西港时代公馆项目才能在竞争异常激烈的“长安杯”的评选中力拔头筹，一骑绝尘。它塑造了汉中房企的典范，也打造出了属于我们集团自己的地产品牌——良好的建筑品质，引得当地政府部门及地产业内同行竞相观摩。
从寒冬到春天，缔造销售典范
从代理到自销，从滞销到畅销，从库存积压到快速去化，品质树立口碑，润物细无声——悄然间，西港时代公馆项目在汉中市场声明远扬，销售工作亦从寒冬走向春天，缔造了汉中高价高速的市场典范。
迎难而上谋出路。近几年，房地产市场持续低迷，汉中作为人口基数小、市场需求相对稳定的四、五线城市，商品房的去化难度和速度成为对房地产企业的巨大考验。项目先后引入两家销售代理公司，但面对汉中市场高库存低需求的市场变化，两家公司均无回天之力，终因入不敷出终而黯然撤场。改变销售现状迫在眉睫，2015年3月，公司临危不乱，迅速反应，果断决定自建销售团队，仅用一周时间便完成团队组建。
理清思路强团队。团队建立初期，面对团队培训、客户积累等一系列难题，公司着力加强对营销工作的支持力度，派驻营销总监及营销管理部负责人常驻汉中，深入挖掘、研究项目特质，分析汉中市场走势，逐步理清了推盘思路，建立了完善系统的案场管理制度，精准制定营销策略，明确团队销售目标，提升管理水平，团队的向心力和凝聚力不断提升。新组建的营销团队销售业绩持续攀升，自2015年7月以来，实现月均8套的销售佳绩，10-12月更连续三个月位居汉中市场销售前三名，顺利完成了项目年度销售目标，使项目和产品在汉中市场形成了一定影响力。更难能可贵的是，进入2016年，项目在销售价格高于区域竞品价格500-800元/㎡的前提下，销售业绩仍稳步提升，截止目前，项目累计去化率超过70%。悄然间，西港时代公馆项目在汉中市场声明远扬，树立了高价高速去化的典范。
“交房零投诉”，品牌完美落地。西港时代公馆作为汉中市首个顺利获取住管局交房备案通知书的项目，2015年10月31日，项目圆满交付，整个交房过程平稳有序，到处洋溢着业主对项目质量的赞誉，项目实现了真正意义的“交房零投诉”。这是一直以来，置业公司坚持“精品、廉洁、效益、速度”发展方针的彰显，更是集团地产品牌在汉中市场的完美落地。
回顾过去的五年，汉中西港时代公馆缔造的成果已成历史，翻开崭新的一页，秦汉新城西港兰池郡、榆林西港锦天城及西关基地等项目仍箭在弦上，置业公司任重而道远。未来，在集团
“1542”产业格局的指引下，我们将加快转型升级，加速追赶超越，全面增强综合实力和可持续发展能力，努力成为集团效益的重要增长点，稳步实现集团地产业务又好又快发展。
图：吴亚迪 文：白璐、危新华
